"Instrucciones y casos prácticos sobre el cálculo de la cuota de una hipoteca con interés fijo"

"Si estás considerando firmar un préstamo hipotecario o estás en búsqueda de uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. Aquí te mostramos, paso a paso, cómo calcularlo con la fórmula correcta y un ejemplo práctico.

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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?


En España, el método predominante para amortizar una hipoteca es mediante el sistema francés, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:

  • Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.

  • A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.


Para más detalles sobre este método, consulta nuestro artículo sobre cómo calcular tu hipoteca con el sistema de amortización francés.

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija usando la fórmula


La fórmula para calcular la cuota de tu hipoteca fija es sencilla, y requiere tres datos esenciales:

  • C: Importe financiado por el banco.

  • i: Interés nominal anual (TIN) dividido entre 12 meses.

  • n: Número total de cuotas mensuales.


Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.

Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023


Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

  • Capital prestado: 150.000 euros.

  • Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.

  • Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.


Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel


Para hacer el cálculo en Excel, puedes usar la siguiente fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Un ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.

Cómo usar un simulador online para calcular tu hipoteca


Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Con estas herramientas, obtendrás una estimación automática y precisa de tus pagos mensuales. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.

Solicitar una hipoteca fija de forma sencilla


Si quieres una hipoteca fija, lo más fácil es hablar con un asesor hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Mientras sitio web tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil."

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